ALLGEMEIN
| Wohnungstyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Fläche | Wohnfläche ca. 230 qm Ladenfläche ca. 130 qm |
| Grundstück | ca. 360 qm² |
| Gewerbeeinheiten | 2 |
| Wohneinheiten | 4 |
| Etagenanzahl | EG OG DG |
| Baujahr | 1899 / 1904 |
| Objektzustand | einfach |
| Bezugsfrei ab: | voll vermietet |
| Provision Käufer | 3,57% inkl. Mwst. |
AUFTEILUNG
| Keller | Teilunterkellert |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
ENERGIE
| Energieausweistyp | – |
| Energieverbrauchskennwert | – |
| Heizungsart | Gasthermen |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ihr Ansprechpartner:
Per Secura Versicherungs- und Immobilienvermittlungs GmbH
in Kooperation:
Herr Herbert Kölbl
Mail: herbert.koelbl@persecura.de
Tel: 091147050670
Mobil: 01717628542
Web: www.persecura.de
Das in den Jahren 1899 und 1904 erbaute Objekt ist voll vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt rd. € 25.000,– Details und weitere Informationen erhalten Sie bei persönlicher Kontaktaufnahme.
In unmittelbarer Nähe zum Rathaus der Stadt Röthenbach a. d. Pegnitz liegt dieses historische Wohn- und Geschäftshaus. Verkehrsgünstig und zentral gelegen sind es zum Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 500 m. Zum Gewerbepark mit ALDI, NORMA, DM, OBI und weiteren Einzelhandelsgeschäften ist es nur rund 1 km. Alle in einer Kleinstadt notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Bank und Sparkasse, Ärzte. Bibliothek, Stadthalle sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus hat Röthenbach ein Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulen in rund 1,5 km Entfernung und ein Freibad ca. 700m entfernt. Durch die Nähe zum Pegnitzgrund und den Naherholungsgebieten Hersbrucker Schweiz und Fränkische Schweiz, sowie das reichhaltige kulturelle Angebot der Stadt, verfügt Röthenbach über einen hohen Freizeitwert. In die idyllische Innenstadt von Lauf sind es nur ca. 5 km und ins Stadtzentrum Nürnbergs rund 13 km. Die nächste S-Bahn-Station ist 500 m entfernt und zur Autobahn A3 sind es ca. 5 km.
Der Eigentümer hat in den letzten Jahren € 75.000,– in Sanierung / Renovierung investiert Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Per Secura Versicherungs- und Immobilienvermittlungs- GmbH nicht übernommen werden.
