ALLGEMEIN
| Wohnungstyp | Eigentumswohnnung |
| Nutzfläche: | ca. 140 qm |
| Grundstück | 1234 qm |
| Etagenanzahl | 1 |
| Baujahr | 1969 |
| Objektzustand | einfach |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Provision Käufer | 2,38% inkl. Mwst. |
AUFTEILUNG
| Badezimmer | 2 |
| Gäste WC | 1 |
| Personenaufzug | ja |
| Garage/Stellplatz | 1x Tiefgarage |
ENERGIE
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 153,2 |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentlicher Energieträger | Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ |
Ihr Ansprechpartner:
Per Secura Versicherungs- und Immobilienvermittlungs GmbH
in Kooperation:
Herr Herbert Kölbl
Mail: herbert.koelbl@persecura.de
Tel: 091147050670
Mobil: 01717628542
Web: www.persecura.de
Das 1969 in massiver Bauweise errichtete, gepflegte Gebäude ist voll unterkellert. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein zur Wohnanlage gehörendes Blockheizkraftwerk. Im Untergeschoss befinden sich Waschraum mit Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung, die Fassade wurde kürzlich gestrichen, die Tiefgarage wurde saniert. Lediglich innerhalb der Wohnung besteht Renovierungsbedarf
Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich verkehrsgünstig in Nürnberg-Ziegelstein. Mit der U-Bahn, nur 5 Gehminuten entfernt, erreicht man in 10 Minuten den Hauptbahnhof. Im Süden des Mehrfamilienhauses liegt der Volkspark Marienberg. Die beliebte Naherholungsregion Fränkische Schweiz ist nur eine halbe Fahrstunde mit dem Auto entfernt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Bank und Sparkasse sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
