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Per Secura GmbH, Im Quartier A3, Wieseneckstr. 26 90571 Schwaig b. Nürnberg 0911-47050670

Entdecken Sie die Immobilie als wären Sie vor Ort.

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Landenfläche

ca. 130 qm

Adresse

90552 Röthenbach

Mieteinnahmen

rd. 23.000€ Jahreskaltmiete

Wohnfläche

ca. 230 qm

Kaufpreis

650.000€

Wohnungstyp

Wohn- und Geschäftshaus

Fläche:

Wohnfläche ca. 230 qm Ladenfläche ca. 130 qm

Etagenanzahl

EG OG DG

Baujahr

1899 / 1904

Objektzustand

Einfach

Gewerbeeinheiten

2

Wohneinheiten

4

Keller

Teilunterkellert

Garage/Stellplatz

1 Garagen

Grundstück

ca. 360 qm

Energieausweistyp:

-

Energieverbrauchskennwert:

-

Heizungsart:

Gasthermen

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Bezugsfrei ab:

voll vermietet

Provision Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Ihr Ansprechpartner:
Per Secura Versicherungs- und  Immobilienvermittlungs GmbH 

Herr Herbert Kölbl

Mail: herbert.koelbl@persecura.de
Tel: 091147050670
Mobil: 01717628542

Web: www.persecura.de 
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Objektbeschreibung

Das in den Jahren 1899 und 1904 erbaute Objekt ist voll vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt rd. € 23.000,-- Details und weitere Informationen erhalten Sie bei persönlicher Kontaktaufnahme.

Lage:

In unmittelbarer Nähe zum Rathaus der Stadt Röthenbach a. d. Pegnitz liegt dieses historische Wohn- und Geschäftshaus. Verkehrsgünstig und zentral gelegen sind es zum Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 500 m. Zum Gewerbepark mit ALDI, NORMA, DM, OBI und weiteren Einzelhandelsgeschäften ist es nur rund 1 km. Alle in einer Kleinstadt notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Bank und Sparkasse, Ärzte. Bibliothek, Stadthalle sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus hat Röthenbach ein Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulen in rund 1,5 km Entfernung und ein Freibad ca. 700m entfernt. Durch die Nähe zum Pegnitzgrund und den Naherholungsgebieten Hersbrucker Schweiz und Fränkische Schweiz, sowie das reichhaltige kulturelle Angebot der Stadt, verfügt Röthenbach über einen hohen Freizeitwert. In die idyllische Innenstadt von Lauf sind es nur ca. 5 km und ins Stadtzentrum Nürnbergs rund 13 km. Die nächste S-Bahn-Station ist 500 m entfernt und zur Autobahn A3 sind es ca. 5 km.

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Sonstiges:

Aktueller Eigentümer hat in den letzten Jahren ca. 75T€ in die Sanierung/Renovierung investiert.

Grundriss
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG