ALLGEMEIN
| Wohnungstyp | Reihenendhaus |
| Wohnfläche | 108 qm |
| Grundstück | 360 qm |
| Etagenanzahl | KG EG OG |
| Baujahr | 1966/67 |
| Objektzustand | renovierungsbedürftig |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Provision Käufer | 2,38% inkl. Mwst. |
AUFTEILUNG
| Badezimmer | 1 |
| Gäste WC | 1 |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | 1 |
ENERGIE
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | „H“ 441 KWH/qm/a |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ihr Ansprechpartner:
Per Secura Versicherungs- und Immobilienvermittlungs GmbH
in Kooperation:
Herr Herbert Kölbl
Mail: herbert.koelbl@persecura.de
Tel: 091147050670
Mobil: 01717628542
Web: www.persecura.de
Das hier zum Verkauf stehende, teilunterkellerte, Reihenendhaus wurde 1966/67 erbaut und befindet sich auf einem rd. 360 qm großen Grundstück.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- Essbereich mit rd. 45 qm sowie der Küche mit Speisekammer und einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie das Bad.
Das Haus ist gepflegt, aufgrund des Alters besteht aber Renovierungsbedarf.
Eine Bauvoranfragen hat ergeben, dass eine Aufstockung des Gebäudes über der Küche und dem Esszimmer möglich ist. Dadurch können gut 20 qm Wohnfläche zusätzlich geschaffen werden.
Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern noch weiteren Stauraum.
Rückersdorf ist eine attraktive Gemeinde östlich von Nürnberg.
Der hohe Wohnwert aufgrund der guten Lage im Landkreis Nürnberger Land und die Nähe zur Natur zeichnen diese knapp 5000 Einwohner zählende Kommune aus.
Das Reiheneckhaus befindet sich in einem beliebten Ortsteil am Ende einer Sackgasse, die nur von Anwohnern genutzt wird.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen schnell im Ortskern zu sein und auch die Nachbarstädte Lauf und Nürnberg in kurzer Zeit zu erreichen.
In die Innenstadt von Lauf benötigen Sie nur 10 Minuten und in die Innenstadt von Nürnberg 25 Minuten. Mit der Regionalbahn sind Sie in gut 10 Minuten am Hauptbahnhof Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Banken befinden sich am Ort und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die weiterführenden Schulen in Röthenbach, Lauf und Nürnberg sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
